Vente d'une maison - meilleures rénovations pour l'argent (partie 2)

Dans mon premier article « Vendre une maison - meilleures rénovations pour l'argent (partie 1) », j'ai décrit comment maximiser la valeur de votre maison avec des rénovations intérieures « best bang pour le buck ». Le deuxième article va fournir des détails sur un autre élément très important dans la maison de vente entreprise - l'extérieur. Un appel de trottoir ou son absence peut être un tueur real deal. Vous désirez entrer dans une maison avec une porte d'entrée sale, peindre chipping hors les cadres de fenêtre ou indésirable situées tout autour de la Cour avant ? Non, n'y crois pas. Je vais vous montrer comment vous pouvez amener appel de trottoir de votre maison à un tout nouveau niveau à un prix très raisonnable.

Partie 2 - extérieur

1. Porte d'entrée
Démarrez en achetant un nouveau paillasson de votre magasin local de rénovation domiciliaire. Cela ne devrait pas coût plus de 15 $, mais fait bonne impression. Une fois le nouveau paillasson est pris en charge, analyser soigneusement comment vous pouvez améliorer l'apparence de la porte elle-même. Votre première option devrait toujours être à laver, nettoyer et frotter pour lui donner un nouveau look bel. Si cela ne suffisait pas, ont repeint la porte. Aller avec couleurs simples de faire une déclaration. Parfois, une porte d'entrée rouge est la dernière touche que votre maison doit faire ressortir. Une autre option est de choisir une couleur qui mêle dans les puits, c'est-à-dire correspond à vos gouttières et les cadres de fenêtre. Evaluer votre propre situation basée sur ce qui est nécessaire, mais n'oubliez pas de s'en tenir aux couleurs de base.

2. Numéros de maison
Remplacer les anciens numéros de la maison avec brand neufs ones Lowes ou de Home Depot. Envisager de peinture aussi les numéros sur le trottoir, si votre ville a eux. Beaucoup d'entreprises locales pour cela pour aussi peu que 20 $.

3. Allée
Votre magasin local de rénovation domiciliaire vend plusieurs peinture allée et laver les produits qui peuvent avoir un impact durable sur votre maison. Faire de votre mieux dans l'allée du vieux poussière de frein, pétrole et autres taches tenaces de nettoyage avant d'appliquer la nouvel peinture/manteau sur elle.

4. De stuc/bardage
Votre étape de poing devrait être de lavage de pression l'extérieur de la maison. Se débarrasser de toutes les toiles s/n, taches, la saleté et la rouille qu'une laveuse à pression peut s'occuper d'avant d'apprécier ce qui reste a besoin de l'extérieur. Si vous n'avez votre laveuse à pression, pas demander vos voisins ou aller emprunter l'une du magasin le plus proche de matériel qui loue l'équipement/outils de construction.

Une fois que tout est propre, il est facile de déterminer quelles sont les parties de l'extérieur ont besoin de traitement supplémentaire. Si vous décidez de peindre l'extérieur, assurez-vous que vous peignez également des gouttières, rogner, stuc et tout le reste à l'extérieur. Evitez de peinture uniquement les parties de l'extérieur comme correspondance couleurs pourrait devenir un problème si vous n'avez pas les anciens codes couleur anymore. La peinture est un projet plus vaste et il doit être bien fait. Si vous ne se sentez à l'aise avec cela, embaucher un professionnel qui peut vous aider avec correspondance couleurs et donne des recommandations.

5. Toit
Toits plus âgés peuvent parfois se pires que ce que leur condition réelle est due à la saleté, moule ou même quelques bardeaux manquant. Ne crois pas que cela signifie automatiquement que vous devez remplacer le toit. Un lot peut se faire par remplacer les bardeaux manquants ou fixant le solin autour de la cheminée. Vous pouvez se débarrasser du moule en pulvérisant une solution spécifique qui s'occupe du problème. Toutefois, assurez-vous que vous comprenez les aspects environnementaux de tous les produits chimiques avant d'utiliser un d'entre eux. Beaucoup de solutions écologiques peut toujours être nocif pour vos plantes.

6. Aménagement paysager
Si votre budget ne permet pas de nouvelles plantes ou l'herbe nouvelle, assurez-vous que vous tondez la pelouse existante et tuer toutes les mauvaises herbes. Une pelouse qui n'a pas été arrosée pendant des semaines ou des mois est encore ok, car il a longtemps été fauché et elle n'aboutira pas négligée. Une autre option consiste à recouvrir les taches de la pelouse vieux de gravier ou de paillis que donne votre front un peu de variation de triage et rend se sentent mis à jour.

7. Boîte aux lettres
Acheter une nouvelle boîte aux lettres. C'est un petit investissement ($ 20-30), mais est souvent que la première chose voient sur une maison. Argent est bien dépensé.

Source : http://ejbuyshomes.com/Contact_Us.html

Vente de votre maison - comment planifier la vente de votre maison.

Décision, décision, décision !

C'est toujours une décision difficile à prendre lorsque vous décidez de vendre votre maison. Les questions typiques qui vont de la ronde et ronde dans votre tête ' nous assurer que nous voulons déplacer?', 'avons nous dit à bon prix?', « et si les acheteurs excentrer? » Ces questions sont normales, la chose la plus importante est de veiller à ce que vous prévoyez il.

La recherche de votre région sur les sites de propriété

Une fois que vous avez pris une décision ferme que vous pourront faire votre maison pour la vente, vous devrez réfléchir sur le prix. La meilleure chose à faire est de vérification de sites tels que Zoopla, trouver une propriété et Rightmove pour avoir une idée sur vend pour combien une maison dans votre région. La meilleure chose à faire est placée dans votre code postal et une liste des maisons devrait monter autour de votre région. Je présume que vous voudrez vendre via un agent immobilier, si c'est le cas, alors la façon dont ils permettront d'atteindre un prix pour votre propriété est en comparant un comme pour comme avec d'autres propriétés dans votre région. Les mêmes sites ci-dessus vous donnera des informations sur les prix de ventes de maisons dans votre région, cela vous donnera une idée sur combien une propriété semblable à la vôtre vendus pour savoir en 2010.

En planifiant votre vente de maison, cela vous donnera un bon départ qui vous permet de savoir ce que vaut votre propriété sur le marché actuel. N'oubliez pas de vérifier le prix des biens énumérés basé sur par exemple le nombre de chambres à coucher, nombre de salles de réception dans votre maison, etc..

Obtenir le prix juste !

Une fois que vous avez établi le prix, vous serez alors en bonne position pour soit parler à un agent immobilier si c'est l'itinéraire que vous utiliserez pour la vente de votre maison ou si vous envisagez de vendre votre maison vous-même sans l'utilisation de tout agent. N'oubliez pas de garantir le droit de propriété, si vous prix trop élevé nul sera venu et visualiser il et si vous les prix trop bas vous vous prix puisse finir par perdre de l'argent. Le prix de la droite est la clé !

Premières impressions toujours comptent !

Quand mettre votre maison en vente, vous devrez vous mettre dans les chaussures de l'acheteur. Si vous affichiez une maison vous souhaitez assurer que la maison est propre et bien rangé. Cependant, les personnes ont tendance à oublier l'extérieur, n'oubliez les première impressions comte ! Il est donc important que la façade de la maison semble propre et mettre de l'ordre trop et si elle a besoin d'une couche de peinture en raison de fissures sur le sceau de la fenêtre, puis le faire ! -Cela peut être la différence entre une personne voulant réellement de la voir ou pas.

Quelques pointeurs de base, n'oubliez pas gens apprécient toujours honnêteté. Toujours être aussi honnête que vous le pouvez. Aucune propriété n'est parfaite. Réparer tout ce que vous êtes capable de, mais tout faits négatifs, veuillez communiquer ces immédiatement. Rappelez-vous lorsque vous essayez de vendre votre maison, que vos acheteurs potentiels sont plus susceptibles d'acheter des personnes qu'ils aiment et trouvent honnête.

Enthousiasme jamais blesser quelqu'un !

Vous devez toujours montrent un intérêt à votre acheteur, qu'ils sont plus susceptibles d'être honnête avec vous aussi bien. En créant une « amitié », il est plus difficile pour quelqu'un de vous laisser tomber. Découvrez ce qu'ils font pour gagner leur vie. Possèdent-ils famille ? Ils cherchent à vendre un bien trop ? Cela aussi vous donnera un aperçu de la gravité qu'ils sont sur l'achat de votre maison. Ne pas consacrer trop de temps avec quelqu'un que vous connaissez ne peut se permettre d'acheter.

Vous devez être bien sur votre façon de comprendre les principes fondamentaux de la planification de la vente de votre maison. Rappelez-vous toujours que lorsque nous acheter une nouvelle maison nous assurer toujours faire de la recherche de la région que nous voulons adopter, le prix, etc. avant de nous même mettre une offre. Il n'est pas différente lorsque vous vendiez votre maison !

Par Shafina Doolagajee

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Quelle est la juste valeur marchande de ma maison ?

Dernièrement la question or dans l'immobilier est « Quelle est ma valeur maison? » Si vous essayez de refinancer, considérant la liste pour la vente avec un agent immobilier ou même en essayant de vendre à vendre par le propriétaire, pour déterminer la juste valeur marchande peut être difficile. La plupart des acheteurs choisira la maison moins cher dans le quartier de meilleur. De toutes les maisons en vente qu'un acheteur se penche sur, qui aujourd'hui semble être plus que jamais, la maison offrant la meilleure valeur sera généralement win-out sur le reste. Pour les vendeurs, nous recommandons quelques étapes faciles pour aider à mieux comprendre véritable valeur marchande.
Tout d'abord, maisons comparables de recherche dans votre région avec des caractéristiques similaires, comme l'âge, en pieds carrés, condition, taille de lot et améliorations intérieures. Ici, la clé est de prêter attention aux domiciles sur cette liste qui ont effectivement vendus au sein de ces derniers mois. Comme nous le savons, simplement parce que la maison voisine est listée pour vente ne veut pas dire qu'il vaut vraiment cette étiquette de prix big.
Rapport de seconde, de demande à votre agent immobilier pour une analyse Comparative du marché ou de CMA. L'AMC montrera une liste exhaustive des ventes récentes de votre région au sein du passé six mois plus maisons actuellement en vente, y compris les shortsales et les saisies. Alors que certaines de ces informations peuvent être obtenues sur les sites Web, vous trouverez des informations plus complètes en travaillant avec votre Agent immobilier local. Une fois que vous avez un rapport complet de la CMA que vous pouvez aller au-delà par certains des maisons similaires sur le marché pour faire des ajustements de fonctionnalités telles que l'emplacement, district scolaire, rénovation de tournée, lot taille, aménagement paysager et plus encore. Ce qui vous aidera à mieux comprendre la valeur réelle de votre maison.
Troisième, Regardez les tendances de votre marché local. Dans la plupart des pays, aujourd'hui c'est un acheteur de marché avec une quantité énorme de la concurrence des propriétés shortsale et de forclusion. Beaucoup de vendeurs tentent la délicate pour la vente par voie de propriétaire qui peut être tentante pour un acheteur, considérant l'achat sans l'assistance d'un agent immobilier. Autres points à considérer comprennent combien de temps les maisons comparables sont sur le marché avant de le vendre, combien des réductions de prix des maisons ont traversé et le climat prêt global.

Dans l'ensemble, probablement la chose la plus importante à prendre en considération lorsque l'on compare votre maison à ce qui est sur le marché, est que rien ne compte plus qu'une vente récente. Les maisons récemment vendus, ou ceux vendus dans les six derniers mois donnera le meilleur film de vos maisons véritable valeur marchande.