Vente d'une maison - meilleures rénovations pour l'argent (partie 2)

Dans mon premier article « Vendre une maison - meilleures rénovations pour l'argent (partie 1) », j'ai décrit comment maximiser la valeur de votre maison avec des rénovations intérieures « best bang pour le buck ». Le deuxième article va fournir des détails sur un autre élément très important dans la maison de vente entreprise - l'extérieur. Un appel de trottoir ou son absence peut être un tueur real deal. Vous désirez entrer dans une maison avec une porte d'entrée sale, peindre chipping hors les cadres de fenêtre ou indésirable situées tout autour de la Cour avant ? Non, n'y crois pas. Je vais vous montrer comment vous pouvez amener appel de trottoir de votre maison à un tout nouveau niveau à un prix très raisonnable.

Partie 2 - extérieur

1. Porte d'entrée
Démarrez en achetant un nouveau paillasson de votre magasin local de rénovation domiciliaire. Cela ne devrait pas coût plus de 15 $, mais fait bonne impression. Une fois le nouveau paillasson est pris en charge, analyser soigneusement comment vous pouvez améliorer l'apparence de la porte elle-même. Votre première option devrait toujours être à laver, nettoyer et frotter pour lui donner un nouveau look bel. Si cela ne suffisait pas, ont repeint la porte. Aller avec couleurs simples de faire une déclaration. Parfois, une porte d'entrée rouge est la dernière touche que votre maison doit faire ressortir. Une autre option est de choisir une couleur qui mêle dans les puits, c'est-à-dire correspond à vos gouttières et les cadres de fenêtre. Evaluer votre propre situation basée sur ce qui est nécessaire, mais n'oubliez pas de s'en tenir aux couleurs de base.

2. Numéros de maison
Remplacer les anciens numéros de la maison avec brand neufs ones Lowes ou de Home Depot. Envisager de peinture aussi les numéros sur le trottoir, si votre ville a eux. Beaucoup d'entreprises locales pour cela pour aussi peu que 20 $.

3. Allée
Votre magasin local de rénovation domiciliaire vend plusieurs peinture allée et laver les produits qui peuvent avoir un impact durable sur votre maison. Faire de votre mieux dans l'allée du vieux poussière de frein, pétrole et autres taches tenaces de nettoyage avant d'appliquer la nouvel peinture/manteau sur elle.

4. De stuc/bardage
Votre étape de poing devrait être de lavage de pression l'extérieur de la maison. Se débarrasser de toutes les toiles s/n, taches, la saleté et la rouille qu'une laveuse à pression peut s'occuper d'avant d'apprécier ce qui reste a besoin de l'extérieur. Si vous n'avez votre laveuse à pression, pas demander vos voisins ou aller emprunter l'une du magasin le plus proche de matériel qui loue l'équipement/outils de construction.

Une fois que tout est propre, il est facile de déterminer quelles sont les parties de l'extérieur ont besoin de traitement supplémentaire. Si vous décidez de peindre l'extérieur, assurez-vous que vous peignez également des gouttières, rogner, stuc et tout le reste à l'extérieur. Evitez de peinture uniquement les parties de l'extérieur comme correspondance couleurs pourrait devenir un problème si vous n'avez pas les anciens codes couleur anymore. La peinture est un projet plus vaste et il doit être bien fait. Si vous ne se sentez à l'aise avec cela, embaucher un professionnel qui peut vous aider avec correspondance couleurs et donne des recommandations.

5. Toit
Toits plus âgés peuvent parfois se pires que ce que leur condition réelle est due à la saleté, moule ou même quelques bardeaux manquant. Ne crois pas que cela signifie automatiquement que vous devez remplacer le toit. Un lot peut se faire par remplacer les bardeaux manquants ou fixant le solin autour de la cheminée. Vous pouvez se débarrasser du moule en pulvérisant une solution spécifique qui s'occupe du problème. Toutefois, assurez-vous que vous comprenez les aspects environnementaux de tous les produits chimiques avant d'utiliser un d'entre eux. Beaucoup de solutions écologiques peut toujours être nocif pour vos plantes.

6. Aménagement paysager
Si votre budget ne permet pas de nouvelles plantes ou l'herbe nouvelle, assurez-vous que vous tondez la pelouse existante et tuer toutes les mauvaises herbes. Une pelouse qui n'a pas été arrosée pendant des semaines ou des mois est encore ok, car il a longtemps été fauché et elle n'aboutira pas négligée. Une autre option consiste à recouvrir les taches de la pelouse vieux de gravier ou de paillis que donne votre front un peu de variation de triage et rend se sentent mis à jour.

7. Boîte aux lettres
Acheter une nouvelle boîte aux lettres. C'est un petit investissement ($ 20-30), mais est souvent que la première chose voient sur une maison. Argent est bien dépensé.

Source : http://ejbuyshomes.com/Contact_Us.html

Vous voulez économiser de l'argent sur Home Staging ? Apprenez comment Virtual Staging permet d'économiser temps et argent

Les propriétaires et surtout les agents immobiliers et les courtiers maintenant comprennent la nécessité de mettre en scène professionnellement une maison à vendre. Si la mise en scène d'une maison occupée ou un logement vacant en raison de la forclusion ou de réinstallation, home staging est devenue la tactique ultime et mieux gardée pour assurer une vente réussie.

Mise en scène d'une maison en location ou en vente peut être une proposition très difficile et onéreuse. La dépense d'embaucher un home staging professionnel ainsi que les frais de location maison meubles mise en attente, l'oeuvre et ameublement pendant des mois ou des semaines durant peut-être peuvent mettre un fardeau difficile sur les esprits du propriétaire.

Quelle est la réponse ? La nouvelle promotion de « Rassemblement virtuel » fait des agents immobiliers et les propriétaires autant prennent connaissance. Quel est donc le rassemblement virtuel ? Virtual Home Staging consiste à mettre en scène une maison ou des chambres avec l'utilisation des photos de la salle et une technique fantastique qui insère des meubles, l'oeuvre et ameublement dans une salle vide, l'espace intérieur ou l'environnement extérieur peut-être.

Quels sont les avantages ? Pour démarrer avec, les frais pour le propriétaire pour la mise en scène d'une maison peuvent varier de 2 000 $ à 20 000 $ dollars. Rassemblement virtuel peut être de 10 % des frais de mise en scène maison traditionnelle. Le temps et les frais nécessaires pour stag une maison est pratiquement réduit à près de zéro. Et enfin, les études de Internet shopping et montrent que, entre 87 et 93 % de toutes les ventes en ligne, une sorte de recherche sur Internet en cause de la recherche !

Mise en scène virtuelle est beaucoup plus souple avec un "at your fingertips" plus grande variété de propriétés mises en scène. Le propriétaire peut pratiquement en scène une salle avec traditionnels, pays ou motif même du sud-ouest et choisir celui qui regarde le meilleur.

Peut-être le meilleur avantage est la capacité de montrer la maison pratiquement mis en scène sur un site Web, vos biens immobiliers courtiers de site Web et de distribuer les photos mises en scène partout dans le monde de l'Internet. Vous pouvez même avoir les photos virtuels imprimés ou les utiliser dans des documents imprimés comme polycopiés de portes ouvertes et bien plus encore.

Une mise en garde cependant, soyez très prudent d'utiliser uniquement une compagnie professionnelle pratiquement mis en scène. Beaucoup de ce qu'on appelle en ligne virtuel rassemblement l'entreprise sont plus ou moins gourous de la technologie avec peu ou pas d'expérience réelle avec home staging. Le résultat de sélectionner l'une de ces entreprises fondées sur la technologie en ligne serait l'équivalent d'à l'aide d'une entreprise de déménagement à l'étape de votre maison. Nous doutons que le résultat final serait acceptable. Demandez toujours quelle est leur expérience et leurs connaissances du home staging.

Stephen D Gross est président et CEO de ReadyLaunchWP, http://www.readylaunchwp.com/, un grand cabinet de Design Web de WordPress et Internet Online Marketing spécialisée dans l'image de marque, de marketing, de promotion et de conversion pour les petites entreprises à l'échelle nationale.

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