S?, h?galo usted mismo préstamo principal modificaci?n es posible - si sabe lo que est? haciendo! Lamentablemente, no muchas personas saben lo que est?n consiguiendo en y por qué tantos esfuerzos de modificaci?n de préstamo no. Un banco u otra entidad financiera no va a conceder una modificaci?n de hipoteca s?lo porque lo desea. Van a pedir muchas preguntas y mejor estar preparado para dar todas las respuestas correctas.
?Qué soy en contra?
En primer lugar, el Banco u otra instituci?n financiera es una empresa de hacer dinero. En segundo lugar, no son sobre todo de su parte. Si est? leyendo este art?culo, m?s probable es que tienen problemas con respecto a su hipoteca. En otras palabras, el Banco est? perdiendo dinero a usted. Su objetivo es limitar las pérdidas tanto como sea posibles. Modificaciones les cuestan dinero.
Adem?s, el Banco no le importa que le debes m?s del préstamo que el inicio de lo que vale ahora. El Banco no garantiza su inversi?n. Le dieron dinero basado en el acuerdo para pagar ese dinero atr?s bajo ciertas tasas y términos especificados en un contrato que firm?. Las fluctuaciones del mercado de la vivienda no ten?an nada que ver con los detalles del contrato.
?Qué tipo de preguntas pedir? el Banco?
Modo de ejemplo, seguir esta l?nea de interrogatorio de cerca. ?Se acaba la tarde en su hipoteca o haya usted olvidado pagos totalmente? (Esta respuesta har? una diferencia). ?Tiene una raz?n v?lida? (Suponga que tiene una buena raz?n: usted perdi? su trabajo. Su c?nyuge se convirti? en paro. Se convirti? en desactivada.) Bien, ?c?mo vas a hacer los pagos del préstamo modificado? Y las preguntas seguir? en el mismo sentido, cada uno nuevo que plantea en su ?ltima respuesta.
As? que ?por qué un banco querr?a aceptar una modificaci?n?
Probablemente se puede imaginar, los bancos no gusta ejecuciones hipotecarias ya que sus clientes que por defecto. El dinero que le han prestado obtiene puesto en su categor?a de préstamos improductivos. Cada d?a no reciben un pago, desde el comienzo del proceso de exclusi?n, pierden dinero. Los bancos quieren.
El Banco no podr? excluir al menos durante seis meses. En muchos Estados, el principal comprador es permitido hasta un a?o para obtener pagos actuales. Por ello, el Banco debe sentarse all? todo ese tiempo sin dinero, tal vez hasta dos a?os si se trata de una maniobra legal. As?, a veces es en su mejor interés llegar a un acuerdo para una modificaci?n.
?Debo hacerlo yo mismo o obtener alguna ayuda?
En primer lugar, comprender que s?lo un tercio de las solicitudes de modificaci?n se conceden. En segundo lugar, si se contrate a un profesional en 1.000 d?lares o m?s, o usted mismo la escuela a un costo de 500 d?lares o m?s, si la modificaci?n se realiza correctamente, vale muy penny. Casas, después de todo, los costos en los cientos de miles. No se mencion? incluso la inversi?n emocional.
Muchas personas est?n nerviosos sobre el proceso porque realmente no entienden lo que el Banco necesita aprobar una modificaci?n. Algunos simplemente no son habladores ni organizan lo suficiente como para tirar de una buena negociaci?n. As?, la contrataci?n ayuda profesional tienen una fuerte ventaja para muchos.
Por otra parte, si dotar a usted mismo, usted est? en control. Como se mencion? anteriormente, un curso de buena casa de estudio ejecutar? unos 500 d?lares. También, cuando sepa qué esperar y qué decir, ganar?s confianza y poder negociar desde una posici?n de fuerza. Y, es m?s probable que mantener una estrecha vigilancia sobre contingencias seguimiento; algunos negociadores pagados a menudo son laxos en el seguimiento.
Mary Wise es un consultor de préstamo personal que se ha asociado con malos préstamos de crédito y tiene m?s de treinta a?os de experiencia en finanzas. Ella ha ayudado a mucha gente para obtener r?pidamente los préstamos no garantizados y muchos otros productos independientemente de su situaci?n de crédito. Si desea m?s informaci?n sobre préstamos personales pueden visitarla en BadCreditLoanServices.com
