Dernièrement la question or dans l'immobilier est « Quelle est ma valeur maison? » Si vous essayez de refinancer, considérant la liste pour la vente avec un agent immobilier ou même en essayant de vendre à vendre par le propriétaire, pour déterminer la juste valeur marchande peut être difficile. La plupart des acheteurs choisira la maison moins cher dans le quartier de meilleur. De toutes les maisons en vente qu'un acheteur se penche sur, qui aujourd'hui semble être plus que jamais, la maison offrant la meilleure valeur sera généralement win-out sur le reste. Pour les vendeurs, nous recommandons quelques étapes faciles pour aider à mieux comprendre véritable valeur marchande.
Tout d'abord, maisons comparables de recherche dans votre région avec des caractéristiques similaires, comme l'âge, en pieds carrés, condition, taille de lot et améliorations intérieures. Ici, la clé est de prêter attention aux domiciles sur cette liste qui ont effectivement vendus au sein de ces derniers mois. Comme nous le savons, simplement parce que la maison voisine est listée pour vente ne veut pas dire qu'il vaut vraiment cette étiquette de prix big.
Rapport de seconde, de demande à votre agent immobilier pour une analyse Comparative du marché ou de CMA. L'AMC montrera une liste exhaustive des ventes récentes de votre région au sein du passé six mois plus maisons actuellement en vente, y compris les shortsales et les saisies. Alors que certaines de ces informations peuvent être obtenues sur les sites Web, vous trouverez des informations plus complètes en travaillant avec votre Agent immobilier local. Une fois que vous avez un rapport complet de la CMA que vous pouvez aller au-delà par certains des maisons similaires sur le marché pour faire des ajustements de fonctionnalités telles que l'emplacement, district scolaire, rénovation de tournée, lot taille, aménagement paysager et plus encore. Ce qui vous aidera à mieux comprendre la valeur réelle de votre maison.
Troisième, Regardez les tendances de votre marché local. Dans la plupart des pays, aujourd'hui c'est un acheteur de marché avec une quantité énorme de la concurrence des propriétés shortsale et de forclusion. Beaucoup de vendeurs tentent la délicate pour la vente par voie de propriétaire qui peut être tentante pour un acheteur, considérant l'achat sans l'assistance d'un agent immobilier. Autres points à considérer comprennent combien de temps les maisons comparables sont sur le marché avant de le vendre, combien des réductions de prix des maisons ont traversé et le climat prêt global.
Dans l'ensemble, probablement la chose la plus importante à prendre en considération lorsque l'on compare votre maison à ce qui est sur le marché, est que rien ne compte plus qu'une vente récente. Les maisons récemment vendus, ou ceux vendus dans les six derniers mois donnera le meilleur film de vos maisons véritable valeur marchande.
