?Qué es un prestamista de hipoteca privado?
Un particular o una peque?a empresa que hace especializados préstamos de bienes ra?ces para clases particulares de propiedad se conoce como un prestamista hipotecario privado. Un prestamista privado funciona normalmente con los prestatarios que tienen problemas de obtenci?n de préstamos hipotecarios a través de los canales tradicionales. Préstamos privados son normalmente a corto plazo o salvar préstamos por un monto que principalmente est?n protegidos por la propiedad como garant?a. Este nicho especializado en el industria del crédito hipotecario ha crecido en los ?ltimos a?os, debido a la agitaci?n en los mercados financieros y la dificultad de obtenci?n de préstamos convencionales.
Tasas de interés para préstamos privados
Se ofrecen préstamos hipotecarios privados en mayores tasas de interés, en comparaci?n con los bancos, el riesgo adicional con estos préstamos. A pesar de préstamos privados vienen con mayores tasas de interés, muchos prestatarios de alto riesgo prefieren les debido a las dificultades implicadas en la obtenci?n de préstamos convencionales. El riesgo para el prestamista en estos acuerdos se compensa con mayores requerimientos de capital para asegurar el préstamo, por lo general al menos el 30%. Los prestatarios privados de dinero no se limitan a los individuos; empresas de alto riesgo también trabajan con prestamistas privados porque los requisitos y directrices para préstamos convencionales se han vuelto cada vez m?s estrictas.
Usos para los préstamos de dinero privado
Un prestatario puede utilizar el préstamo de dinero privado para muchos prop?sitos diferentes. El o ella podr?a refinanciar una hipoteca existente, comprar m?s propiedades o construir mejoras en el terreno comercial. Los préstamos también pueden utilizarse para reducir el impacto negativo de la exclusi?n del prestatario o quiebra. El préstamo también puede mejorar las posibilidades de clasificaci?n para que otros préstamos comprar parcelas adicionales.
Caracter?sticas de las ofertas de hipoteca privado
Un contrato de hipoteca privada se basa principalmente en el an?lisis del prestamista de los duros activos del prestatario--principalmente la propiedad subyacente utilizado como garant?a. Estas transacciones incluyen funciones tales como comunicados de escritura de propiedad parcial, participaci?n del prestatario y reembolsos de préstamos de interés solamente. Normalmente se realizan con un tiempo de respuesta mucho m?s r?pido que una hipoteca comercial. Dinero hipoteca privada est? disponible para las hipotecas primarias y segundas hipotecas, aunque las tasas de interés de segunda hipoteca ser? considerablemente superiores.
La importancia de una estrategia de salida
Otra caracter?stica importante de un prestamista hipotecario privado es la estrategia de salida del prestatario. El prestatario debe tener un plan detallado y bien pensado que en lugar de pagar la totalidad del importe del préstamo en un a?o o menos. A veces esto significa venta o refinanciaci?n de la propiedad entera, o a veces s?lo una parte de la propiedad. Préstamos hipotecarios privados son fuentes muy importantes de dinero para los prestatarios frente a circunstancias terribles o luchando con perfiles de crédito pobre.
Kendrick Kapuna es colaborador habitual del sitio Web de Aspen danza Realty. Ha sido activo en bienes ra?ces durante muchos a?os como broker, administrador de las propiedades y bienes ra?ces comerciales inversor.
Aspen danza Realty proporciona informaci?n y recursos de bienes ra?ces en una amplia variedad de temas, incluyendo los prestamistas hipotecarios privados.
