Fondos de inversi?n inmobiliaria privada se est?n convirtiendo en una herramienta de inversi?n cada vez m?s populares en Canad?. Pero con tantas opciones por ah?, ?c?mo puedes decir que nadie para elegir?
Aqu? hay diez preguntas que debe hacer:
10. ?Saben inmobiliaria?
Antes de decidirse a invertir con un REIT privada, intenta determinar si la confianza es propietaria y administra una amplia gama de productores de ingresos y propiedades de desarrollo diversificadas en retail, residencial y de oficinas.
9. ?Poseer y administrar diversos activos?
Mientras que normalmente consideramos un REIT debe diversificar entre diferentes tipos de espacios - retail, residencial y Oficina como antes mencionados - un buen real estate investment trust también debe administrar propiedades en distintas ubicaciones geogr?ficas, no s?lo en Canad?, pero también idealmente en los Estados Unidos.
8. ?Tienen buenas relaciones con sus inquilinos?
Pregunte sobre los servicios de apoyo que la RL ofrece a sus inquilinos. ?Cu?l es la oportunidad para inquilinos para ponerse en contacto con los administradores de propiedad 24/7? ?Ha demostrado el manager del sindicato que propietarios son verdaderamente feliz y que las solicitudes se est?n escuchando a y, cuando factible, accedido? Feliz inquilinos normalmente pagar? alquileres m?s altos y mayores rentas generan m?s beneficios.
7. ?Son sus propiedades atractivas?
?Qué tipos de propiedades la confianza propia y administrar? ?D?nde se encuentran estas propiedades? Propiedades m?s atractivas tienden a atraer a m?s atractivos inquilinos que pueden pagar alquileres m?s altos.
6. ?Son compatibles?
Esta es una cuesti?n de dos partes, y realmente todo lo reduce a focus. ?El sindicato atraer una base de inquilino con necesidades comunes, cuyas necesidades son f?ciles de cumplir? ?Es gesti?n centr?ndose en los inquilinos que representan poco riesgo, y que se encuentran en las propiedades a largo plazo? As?, es importante determinar si la administraci?n ha desarrollado un enfoque estratégico para satisfacer las necesidades del arrendatario. Al permanecer centrado y al estar enfocado a las actividades coherentes, un REIT ayudar? a generar m?s beneficios.
5. ?Tienen horario flexible?
Las necesidades del arrendatario no se limitan a horas de oficina. Puede haber un techo leaky en medio de la noche, o alg?n otro problema que debe resolverse en cualquier momento. Un manager de RL deber?a estar disponible para ayudar a enfrentar y resolver estos problemas - una vez m?s, esto se hace para los inquilinos felices y felices inquilinos tienden a pagar arrendamientos y alquileres m?s altos y tienden a permanecer en el inmueble a largo plazo. Para los inversores, esto significa potencialmente mayores beneficios y distribuciones.
4. ?Tienen asociaciones significativas?
Es una buena idea examinar que los socios de confianza de inversi?n de bienes ra?ces con. Socios ayudar? a a?adir conocimientos y experiencia a un REIT y la presencia de dichas relaciones una vez m?s puede ayudar a generar m?s beneficios.
3. ?Ha personalizado espacios del edificio?
REIT siempre tratan de atraer a los inquilinos que pueden permitirse el lujo de arrendamientos y alquileres m?s altos. Adem?s de proporcionar servicios ejemplares y el espacio en ubicaciones principales, un sindicato también debe tratar de ofrecer lugares personales, grupo que cumplan los requisitos espec?ficos de los inquilinos. Cuando los inquilinos el espacio que necesitan, una vez m?s, permanecen m?s tiempo y esto contribuye a alquileres m?s altos y mayores beneficios.
2. ?Son sus pr?cticas de negocios transparentes?
Gesti?n de RL siempre debe proporcionar informaci?n financiera a inversionistas de manera oportuna.
?1. Son ellos valores centrado?
El atributo m?s importante de un fideicomiso de inversi?n inmobiliaria es sus valores. Es importante determinar si la RL posee n?cleo orientar los valores, y es a?n m?s importante para asegurarse de que estos valores son seguidos.
