¿Qué hipoteca respaldada valores?
Hipoteca con el respaldo de títulos son valores que están respaldados por los pagos de principio y de interés en un grupo de préstamos hipotecarios. Hipotecas juntas de grupo de prestamistas y el dinero que es pagado por los prestatarios paga los inversores en los valores de hipoteca respaldada.
¿Por qué prestamistas hipotecarios cuestión hipoteca con respaldo valores?
Hay una variedad de razones que préstamos hipotecarios de cuestión de instituciones con valores en lugar de celebrar la hipoteca por ellos mismos. La mayoría de los prestamistas tienen una cantidad limitada de activos líquidos. Con la venta de hipotecas son capaces de liberar dinero a corto plazo para hacer préstamos adicionales.
Otra razón que prestamistas hipotecarios venden sus préstamos como valores con el respaldo de hipotecas es para minimizar su riesgo. Aunque se hace todo lo posible para establecer la solvencia de una persona antes de un préstamo, las circunstancias pueden cambiar. Si un prestatario de su hipoteca, el prestamista se ha planificado para gastos en tratar de recuperación y de venta de la propiedad. Agregar en el principal perdido interés y una pequeña, prestamista local podría encontrarse en un desorden financiero muy rápidamente.
Cuando un prestamista vende una hipoteca como una garantía de hipoteca respaldada, recibirán su dinero por adelantado, la cantidad del préstamo y un porcentaje del préstamo como su cuota. Los inversores en una hipoteca y seguridad entonces recibirán ingresos cada mes, como el prestatario paga nuevamente el principal más interés sobre su préstamo.
Tipos de hipoteca con valores
Hay una variedad de títulos hipotecarios respaldado. La mayoría de los títulos hipotecarios respaldado emitida por el Gobierno National Mortgage Association, conocido como Ginnie Mae, la Federal National Mortgage Association, Fannie Mae y la compañía de hipoteca de préstamo Federal o Freddie Mac Estos son todos los grupos patrocinados por el Gobierno federal. Mientras Ginnie Mae es respaldada por la plena fe y crédito del Gobierno y garantiza la autoridad préstamos del Tesoro, que los hacen inversiones relativamente seguras así a sus inversionistas que reciben sus pagos, Fannie Mae y Freddie Mac.
Además de los organismos de Gobierno, bancos y empresas de corretaje a menudo ofrecen títulos hipotecarios respaldado. Se conocen como valores de etiqueta privada.
¿Son hipoteca respaldada valores arriesgados?
Hipoteca con valores no se consideran una inversión riesgosa. Para obtener una hipoteca, el prestatario deberá someterse a un proceso de calificación que asegura el Banco o institución prestamista que el préstamo será reembolsado. El grupo que configura la seguridad de hipoteca respaldado entonces Grupo hipotecas juntos a fin de vender. Uniendo las hipotecas juntos, se minimiza el riesgo para el inversor. Un prestatario, que valores predeterminados de un préstamo, o, por el contrario, paga el préstamo fuera temprano, privando a los grupo de años de los pagos de intereses, tendrá menos de un efecto cuando es miembro de un grupo numeroso. El mismo préstamo, especialmente uno que valores predeterminados de una hipoteca, puede causar un choque real financiero a una institución de préstamos pequeño.
¿Hipoteca respaldada valores hacen una buena inversión?
Todas las decisiones de inversión son muy personales y dependerán de sus necesidades personales. Las decisiones sobre inversiones se realizan mejor con la ayuda de un asesor financiero. Para alguien que quisiera un ingreso mensual, una hipoteca con el respaldo de seguridad puede hacer una buena elección. Una garantía de hipoteca respaldada, especialmente uno vendido por Freddie Mac y Fannie Mae Ginnie Mae, puede ser vehículos de inversión excelente. En general, cuanto mayor sea la cantidad de préstamos en una hipoteca respaldada seguridad, la más segura la inversión, porque el riesgo se extiende sobre más personas.
Antes de invertir en una hipoteca con respaldo de seguridad, debe averiguar su esperada tasa de retorno. Si bien esto puede variar, es bueno saber lo que los inversores han estado recibiendo. Recuerde, no es sólo valores predeterminados de préstamo que pueden afectar los ingresos de una hipoteca con seguridad, pero también pagos por adelantado y pagos sólo principales. Los ingresos de la seguridad es descubierto en pleno pago de principal e intereses sobre la vida de la hipoteca, normalmente 15 o 30 años. Cualquier acción tomada por cualquiera que tenga una hipoteca en la seguridad puede afectar a su ingreso. Es importante tener claro al respecto con la persona que compra la seguridad de.
Hipoteca con el respaldo de títulos son un excelente desarrollo de prestatarios, prestamistas e inversionistas. No importa qué grupo está en, es importante comprender exactamente cómo funcionan y lo que puede esperar. Al hacerlo, mejor son capaces de tomar una sabia decisión financiera.
